Bulgaristanda i\u015finizi geli\u015ftirmekten ilgileniyorsan\u0131z ve yat\u0131r\u0131m yapma imkanlar\u0131n\u0131z i\u00e7in internet \u00fczerinden k\u0131sa bir ara\u015ft\u0131rma yaparsan\u0131z, farkediceksiniz ki, Bulgaristanda sat\u0131lan faaliyet g\u00f6steren i\u015f yerlerinin b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131 , bunun i\u00e7erisinde otel, barlar ve restoranlar sat\u0131m\u0131 ilanlar\u0131 genelde ve \u00f6ncelikle bulgar Karadeniz k\u0131y\u0131s\u0131nda veya da\u011f kayak merkezlerinde bulunmaktad\u0131rlar.<\/p>\n
<\/p>\n
Sat\u0131l\u0131k olan otellerin ve restoranlar\u0131n bollu\u011funun nedeni \u00e7ok basit. Bir ka\u00e7 sene \u00f6ncesinde in\u015faat ve t\u00fcrizm alan\u0131nda ger\u00e7ekle\u015fen patlama, binlerce yeni oteller ve in\u015faatlar\u0131n tatil k\u00f6ylerinde in\u015faat edilmesine sebep oldu. Fakat, yeni in\u015fa edilen komplekslerin daha b\u00fcy\u00fck k\u0131sm\u0131, banka kredileri ve bor\u00e7larl\u0131 ile ve ipotekler arac\u0131l\u0131 ile finanse edilmi\u015ftir. Genel finans krizinden etkilendikleri halde, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n bir k\u0131sm\u0131 art\u0131k bankalara kar\u015f\u0131 kredi bor\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131layamaz oldular ve her\u015feyi kaybetme ihtimali \u00f6n\u00fcnde bulunmaktansa, kendi i\u015f yerlerini satmay\u0131 se\u00e7tiler.<\/p>\n
<\/p>\n
Birle\u015fim veya sat\u0131n alma yolu ile, faaliyet g\u00f6steren bir \u015firketi elde etmek isteyen ve bunu arayan yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n, \u00e7ok dikkatli olmalar\u0131 gerekiyor, \u00e7\u00fcnk\u00fc bu t\u00fcr yat\u0131r\u0131m Bulgaristanda yeni \u015firket kurmaktan daha \u00e7ok risk ta\u015f\u0131yan bir\u015feydir. Mesela, denizde yeni in\u015fa edilmi\u015f bir oteli sat\u0131n almak istiyorsan\u0131z, \u00e7ok \u00f6nemli olan bir \u015fey ve \u00f6nceden emin olman\u0131z gereken bir \u015fey de, otelin otel olarak \u00e7al\u0131\u015fabilmesi i\u00e7in gerekli ruhsatlar ve izninin olmas\u0131 ve turistlere kiral\u0131k oda verme hakk\u0131 olmas\u0131d\u0131r, otelin ona verilen s\u0131n\u0131fland\u0131rma gereksinimlerine uymas\u0131, ve otel binas\u0131n\u0131n in\u015faat\u0131n\u0131n ve kaplama i\u015flerinin Bulgar Devlet Standartlar\u0131na uymas\u0131d\u0131r.<\/p>\n
<\/p>\n
Her bir durumda, herzaman tavsiye etti\u011fimiz \u015fey, m\u00fcmk\u00fcn ise, al\u0131c\u0131 olan ki\u015finin sadece binay\u0131 (meskenleri) sat\u0131n almas\u0131, sadece gayr\u0131menkul\u00fc, \u015firketi \u00fczerine almamas\u0131 daha do\u011fru karard\u0131r. Faaliyette bulunan bir \u015firketi sat\u0131n almak kesinlikle beraberinde daha \u00e7ok riskler ta\u015f\u0131r, \u00e7\u00fcnk\u00fc sat\u0131lan \u015firketin b\u00fct\u00fcn zorunluluklar\u0131 ve sorumluluklar\u0131 yeni sahib olan ki\u015fiyin \u00fczerine ge\u00e7er. Bu risklerin azalmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak, \u015firket hisseleri devri ger\u00e7ekle\u015fmeden \u00f6nce, sadece ticaret ve \u015firket hukukunda profesyonel olan avukat taraf\u0131ndan, \u00f6nceden dikkatli bir ara\u015ft\u0131rma yap\u0131lmas\u0131 taktirde ger\u00e7ekle\u015febilir. Devlete ve bankalara kar\u015f\u0131 sorumluluklar olduk\u00e7a kolay takib edilebilir, ama bazen \u015firketin sat\u0131c\u0131s\u0131 ba\u015fka ki\u015filere olan bor\u00e7lar\u0131n\u0131 saklayabilir, \u00f6yle saklar ki en yetenekli \u015firket avukat\u0131 bile anlayamaz. Bu durumda, en \u00f6nemli olan iki taraf aras\u0131nda olan anla\u015fmad\u0131r, \u015firket al\u0131c\u0131s\u0131 ve sat\u0131c\u0131s\u0131 taraf\u0131ndan imzalanan ve \u015firket hisselerinin devrini i\u00e7eren al\u0131m-sat\u0131m s\u00f6zle\u015fmesidir. Bu s\u00f6zle\u015fme kesinlikle t\u00fcm hukuki yollar\u0131 iyi bilen uzman ki\u015fi taraf\u0131ndan yap\u0131lmas\u0131 gerekir ve bu \u015fekilde, \u015firketi sat\u0131n alan ki\u015finin sonradan \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u015fah\u0131slar taraf\u0131ndan sakl\u0131 olan bor\u00e7lar\u0131n toplanmas\u0131 i\u00e7in rahats\u0131z edilmesi \u00f6nlenir ve d\u00fcr\u00fcst olmayan \u015firket sat\u0131c\u0131lar\u0131n hareketlerinden korunma sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bulgaristanda i\u015finizi geli\u015ftirmekten ilgileniyorsan\u0131z ve yat\u0131r\u0131m yapma imkanlar\u0131n\u0131z i\u00e7in internet \u00fczerinden k\u0131sa bir ara\u015ft\u0131rma yaparsan\u0131z, farkediceksiniz ki, Bulgaristanda sat\u0131lan faaliyet g\u00f6steren i\u015f yerlerinin b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131 , bunun i\u00e7erisinde otel, barlar ve restoranlar sat\u0131m\u0131 ilanlar\u0131 genelde ve \u00f6ncelikle bulgar Karadeniz k\u0131y\u0131s\u0131nda veya da\u011f kayak merkezlerinde bulunmaktad\u0131rlar. Sat\u0131l\u0131k olan otellerin ve restoranlar\u0131n bollu\u011funun nedeni \u00e7ok […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[234],"tags":[],"class_list":["post-3627","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reviews"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3627"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4034,"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3627\/revisions\/4034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trifonov.info\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}