ВНЖ или ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости? Существует более, чем 20 оснований для получения разрешения на пребывание в Болгарии иностранных граждан — Вид на жительство (ВНЖ) или Постоянное место жительства (ПМЖ). Одним из самых предпочитаемых является именно покупка недвижимости на территории Болгарии.
Основным требованием при этой законной процедуре является то, чтобы лицо, подающее документы на пребывание, имело бы пенсионную страховку (т.е. получало бы пенсию). Получение пенсии не имеет ничего общего с Болгарией разве только, что саму пенсию можно получать физически в Болгарии по месту жительства иностранного гражданина. В этой связи вполне применимы чужие законы, которые относятся к пенсионированию лиц в соответствующих странах. Например, в Болгарии возможно, что данная категория работников или сотрудников уходит на пенсию в возрасте 60 лет, а в другой стране это происходит в 50 или в 40 лет. В этой ситуации, если иностранный гражданин выходит на пенсию в собственной стране в 40 или 50 лет, то на территории Болгарии он рассматривается как полноправный пенсионер и имеет право подать документы по вышеописанной процедуре на пребывание в Болгарии.
Второй предпосылкой для подачи документов на визу типа D, а впоследствии и на пребывание в Болгарии (ВНЖ или ПМЖ), является покупка в Болгарии недвижимости для проживания иностранного гражданина. Покупка недвижимости в сущности не является требованием закона для получения визы D и разрешения на пребывание, но это стандартная практика, которая увеличивает шансы на получение разрешения на пребывание. Как подсказывает логика, если у иностранного пенсионера есть финансовые возможности купить недвижимость и получать ежемесячно свою пенсию в Болгарии, где он проживает, то он не будет в тяжесть болгарскому государству, а даже напротив — будет стимулировать его экономику.
Сама купля недвижимости с технической точки зрения может быть осуществлена и до подачи документов на визу D, даже возможно, чтобы иностранный гражданин приехал в Болгарию и купил недвижимость с туристической визой типа С, после чего вернулся бы на родину, чтобы там подать заявление на визу типа D. Невозможно получить разрешение на пребывание (продолжительное или постоянное) без выданной до этого визы D.
В последнее время намечается тенденция к тому, что пожилые люди, которые получили вид на жительство (ВНЖ) по этой процедуре, большую часть года проживают в Болгарии, а их дети или родственники приезжают к ним на несколько недель на отдых — особенно, если речь идет о недвижимости в горах или недвижимости на болгарском побережье. Недостаточно взрослые (не достигшие совершеннолетия) дети иностранных граждан, вышедших на пенсию, могут очень легко получить разрешение на пребывание только на основании того, что их родители уже имеют такое разрешение. Супруги тех, кто уже получил разрешение на пребывание, также пользуются этой привилегией независимо от возраста.
После получения разрешения на пребывание — ВНЖ / ПМЖ в Болгарии — иностранный гражданин должен жить (пребывать) в Болгарии хотя бы 6 месяцев и 1 день в году, а в противном случае он рискует лишиться разрешения. Но это не обязательно, все зависит от оценки болгарских властей — всегда есть иностранцы, которые не отвечают этому требованию и в то же время у них сохраняется разрешение на пребывание.
